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Elaboración de expedientes técnicos
Un buen expediente técnico es la mejor póliza contra los sobrecostos. Lo elaboramos completo, coordinado entre especialidades y listo para licencia y obra.
Un expediente técnico es el conjunto de documentos que define cómo, con qué y a qué costo se ejecutará una obra. GEBÄUDE elabora expedientes completos: planos de arquitectura, estructuras e instalaciones, memoria descriptiva, especificaciones técnicas, metrados, análisis de costos unitarios, presupuesto, cronograma y estudios básicos.
¿Qué incluye?
- Memoria descriptiva y especificaciones técnicas por especialidad
- Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y especiales
- Estudio de mecánica de suelos y levantamiento topográfico
- Metrados, análisis de costos unitarios y presupuesto de obra
- Cronograma de ejecución y calendario de valorizaciones
- Documentación para licencia de edificación y revisores urbanos
- Revisión y compatibilización de proyectos elaborados por terceros
Nuestra sede está en Lima y cotizamos proyectos en todo el Perú, como contratista principal o como aliado de su equipo.
Por qué GEBÄUDE
Lo que hace la diferencia
Especialidades compatibilizadas
Arquitectura, estructuras e instalaciones revisadas en conjunto para evitar interferencias en obra.
Presupuesto realista
Metrados y costos unitarios con precios de mercado actualizados.
Pensado para construirse
Lo elabora un equipo que también ejecuta obras: el papel resiste el terreno.
¿Cuánto costaría su proyecto?
Responda unas preguntas rápidas y reciba una propuesta con datos concretos.
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Respuestas claras
Preguntas frecuentes
¿Qué es un expediente técnico?
Es el conjunto de documentos técnicos y económicos que permite ejecutar una obra: planos, memoria descriptiva, especificaciones técnicas, metrados, presupuesto, análisis de costos unitarios, cronograma y estudios como el de suelos y la topografía.
¿Cuánto demora elaborar un expediente técnico?
Para una vivienda o local pequeño, entre 3 y 6 semanas; para edificios o naves industriales, entre 2 y 4 meses, según la complejidad y los estudios previos necesarios.
¿El expediente técnico sirve para la licencia de edificación?
Sí. Preparamos los documentos que exige la municipalidad para la modalidad de licencia que corresponda según el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación.