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Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan familias, empresas y constructoras antes de empezar una obra.
Respuestas claras
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¿Cuánto cuesta el m² de construcción en el Perú?
Las referencias de mercado para vivienda en Lima van aproximadamente de S/ 1,500 a S/ 1,900 por m² en acabado económico, S/ 1,900 a S/ 2,600 en acabado medio y S/ 2,600 a S/ 3,800 en acabado alto, como costo directo. Vea nuestra guía de costos.
¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m² en Lima?
Con acabados medios, aproximadamente entre S/ 180,000 y S/ 260,000 de costo directo, sin terreno, diseño, licencia ni IGV. El presupuesto real depende del suelo, la estructura y los acabados.
¿Necesito licencia para remodelar o ampliar mi casa?
Las ampliaciones y los cambios estructurales requieren licencia de edificación. Las remodelaciones que no tocan estructura, fachada ni área suelen no requerirla, pero conviene confirmarlo con la municipalidad.
¿Qué modalidad de licencia de edificación necesito?
Depende del tamaño y uso: la A para obras pequeñas como una vivienda de hasta 120 m², la B para viviendas de hasta 5 pisos y 3,000 m², y la C o D para edificios mayores, comercio e industria. Vea la guía de licencias.
¿Qué es un expediente técnico?
Es el conjunto de planos, memoria descriptiva, especificaciones, metrados, presupuesto y cronograma que define cómo, con qué y a qué costo se construirá una obra.
¿Qué hace un supervisor de obra?
Verifica que la obra se ejecute según planos, especificaciones y normas; controla calidad, avance, seguridad, metrados y valorizaciones, y representa los intereses del propietario.
¿Cuánto demora construir una casa de dos pisos?
La obra suele tomar entre 6 y 9 meses para 150 a 250 m², más el tiempo de diseño y licencia.
¿Construyen naves industriales?
Sí. Diseñamos y construimos naves industriales, almacenes, plantas y losas industriales con estructura metálica o de concreto en todo el Perú.
¿Trabajan como subcontratistas de otras constructoras?
Sí. Ejecutamos partidas o frentes completos de obras residenciales, comerciales, industriales y de infraestructura para contratistas principales.
¿En qué ciudades trabajan?
En todo el Perú. Tenemos sede en Miraflores, Lima, y ejecutamos obras en Arequipa, Trujillo, Piura, Chiclayo, Cusco, Ica, Huancayo y las demás regiones.
¿Cómo elijo una constructora confiable?
Verifique RUC activo, obras terminadas, ingeniero residente colegiado, SCTR para el personal y un contrato con presupuesto por partidas, cronograma y pagos por avance.
¿Cómo solicito una cotización a GEBÄUDE?
Escríbanos por WhatsApp al +51 953 834 912, a contacto@gebaude.com.pe o use el formulario de cotización.